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2月奢侈稅議題尚未發(fā)酵時(shí)，持有2年內(nèi)即轉(zhuǎn)售的投機(jī)客占12%，但5月卻激增至52%。
臺(tái)灣房屋研究中心執(zhí)行長(zhǎng)邱太煊表示，5月最後3天成交件數(shù)暴增，買(mǎi)方何止是砍房?jī)r(jià)，簡(jiǎn)直是用「剁」的，的確有些人買(mǎi)到相對(duì)便宜的價(jià)格。不過(guò)，因東區(qū)三陽(yáng)忠孝大樓等B辦交易創(chuàng)新高，連帶房市信心也被拉抬起來(lái)，買(mǎi)方要撿便宜實(shí)在不容易。只是很多投機(jī)客僵持到最後3天，姿態(tài)開(kāi)始軟化，價(jià)格也很好談，因此有很多買(mǎi)方成交到「量販價(jià)」。
邱太煊指出，值得注意的是，北市精華地段的豪宅，由於供給量稀少，但需求依舊不減，因此房?jī)r(jià)不斷攀高，例如：仁愛(ài)帝寶市場(chǎng)僅一間對(duì)外銷(xiāo)售，有買(mǎi)方出價(jià)每坪230萬(wàn)，仍無(wú)法成交；另外，像信義計(jì)畫(huà)區(qū)皇翔F4銷(xiāo)售採(cǎi)上海樓王湯臣一品的限量銷(xiāo)售手法(湯臣一品在2011年1~5月份僅成交3套房)，因此豪宅的買(mǎi)家，買(mǎi)到的是限量版的收藏價(jià)格。
有趣的是5月最後一周的交易量，約占5月總交量6成以上，且其中有8成以上屬會(huì)被課到奢侈稅的物件。若從整個(gè)5月來(lái)看，交易件數(shù)中有52%過(guò)6月後，將被課奢侈稅，顯見(jiàn)有些口袋淺的投機(jī)客，出現(xiàn)拋屋的逃難潮。
另外，臺(tái)灣房屋敦南加盟店店長(zhǎng)游明志指出，5月因各家房仲為了搶食怕投機(jī)客拋售的生意，雖然成交件數(shù)創(chuàng)新高，但傭金收入?yún)s意外創(chuàng)新低，顯見(jiàn)各家仲介為了搶贏同業(yè)，寧可折服務(wù)費(fèi)也要成交，然而6月後這種情況恐不復(fù)見(jiàn)。
臺(tái)灣房屋板橋站前加盟店店?yáng)|陳基鐿表示，5月31日最後一天，甚至有投資客1天連趕3場(chǎng)簽約的案例，顯見(jiàn)奢侈稅對(duì)部分口袋不深的投資客還是有嚇阻作用。
邱太煊表示，未來(lái)6~8月是奢侈稅效應(yīng)最重要的觀察期，目前奢侈稅剛上路，雖然還有黃金10天的緩衝期，預(yù)計(jì)6月下旬委售量將減少2成以上，另外投機(jī)客處分房地產(chǎn)的熱錢(qián)，有機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)向股市、基金、黃金等其他管道投資。
